ООО с ОС 53 млн

[vermot]

В наличии чистая старая ООО с активом в виде недостроенной недвижки 53 млн. по кадастру.цена 500 КК. Связь в личку

 

[Trayler]

В наличии чистая старая ООО с активом в виде недостроенной недвижки 53 млн. по кадастру.цена 500 КК. Связь в личку

500 млн цена, не понятно

 

[Деловой2]

Вход рубль - выход два.
За ООО просят 500 000, а только налог на имущество будет - 1 060 000 руб.
Это как раз тот случай, когда недострой нужно сносить и снимать с кадастрового учета, чтобы не нести постоянные издержки.

P.S. Проверяйте долги по налогам перед покупкой и не забывайте про авансовые платежи, которых может пока не быть в акте сверки.

 

[vermot]

цена 500 тр, некорректно написал... на данный момент объект в собственности но не на балансе. кадастровая стоимость 53 млн, фактическая 2 млн))). в подарок еще 3 зу в аренде будут.

 

[Деловой2]

цена 500 тр, некорректно написал... на данный момент объект в собственности но не на балансе. кадастровая стоимость 53 млн, фактическая 2 млн))). в подарок еще 3 зу в аренде будут.

"В собственности, но не балансе" - так не бывает. Если право собственности оформлено, значит объект должен быть зарегистрирован в ЕГРН, и, соответственно, поставлен на баланс.

Если же "в собственности" - "объект незавершенного строительства", то это продажа "воздуха". В приоритеты Росреестра сейчас входит как раз выявление таких объектов, с последующим обращением в суд о расторжении договоров аренды на участки под ними.

Так что - включаем голову.

 

[vermot]

"В собственности, но не балансе" - так не бывает. Если право собственности оформлено, значит объект должен быть зарегистрирован в ЕГРН, и, соответственно, поставлен на баланс.

Если же "в собственности" - "объект незавершенного строительства", то это продажа "воздуха". В приоритеты Росреестра сейчас входит как раз выявление таких объектов, с последующим обращением в суд о расторжении договоров аренды на участки под ними.

Так что - включаем голову.

Объект зарегистрирован в ЕГРН, выписка есть, но на баланс бух его не поставил, чтоб не платить налоги видимо.
Право собственности за ООО это 100%. На счет Росреестра не знаю... По факту это 4х этажное здание, нет окон, крыши ну и т.п. Если не продасться то на стройматериалы разберу.