Верховный суд РФ утвердил единые правила рассмотрения споров о продаже квартир — в обзор вошло и резонансное «дело Долиной».

[FIGHT CLUB]

Под руководством Игоря Краснова Президиум ВС утвердил обзор судебной практики по спорам, связанным со сделками с жильём. Документ объединил ключевые правовые позиции за 2022–2025 годы и станет ориентиром для судов по всей стране.

Главные выводы Верховного суда:
— если человек продал квартиру под влиянием мошенников, сделку можно признать недействительной, но только если покупатель знал или должен был знать об обмане;
— суды обязаны учитывать интересы обеих сторон: защита должна предоставляться не только потерпевшему продавцу, но и добросовестному покупателю;
— одного лишь сожаления о продаже квартиры или ошибки в мотивах недостаточно для признания сделки недействительной;
— если продавец утверждает, что в момент подписания документов не понимал значения своих действий, это необходимо подтвердить доказательствами, относящимися именно к моменту заключения сделки;
— при продаже квартиры, находящейся в совместной собственности бывших супругов, суды должны выяснять, знал ли покупатель об отсутствии согласия второго собственника;
— договор дарения жилья может быть признан недействительным, если он был заключён для вывода имущества из-под требований кредиторов при банкротстве.

 

[VNC]

Дело движется, уже не забирают.

 

[WILD EAST]

Неужели сделали какие-то шаги)

 

[ThaiLung22]

Долина чудная долина ))

 

[shvindler]

На месте покупателей жилой недвижимости на "вторичном рынке" - я не стал бы радоваться. Конечно же риэлтеры будут уверять - теперь же Суд Верховный принял решение и можно снова смело приобретать квартиры - даже у пенсионерок! Риэлтерам сей "Обзор ..." от 01 июля 2026 году выгоден: их клиентура в основной массе тупорылая и можно "законопослушным гражданам" лить в уши "Теперь Ваши интересы как добросовестного покупателя защищены законодательством!". Главное - оживить рынок "вторички"

Вот только кто мало-мальски сталкивался с доблестным российским правосудием - снова ужаснутся😬 Слишком многое дано на откуп судьям. Даже если и намерения создателей сего "Обзора" были изначально положительными (восстановить законность и справедливость) - то их реализация пройдет по принципу "Хотели КАК ЛУЧШЕ а вышло КАК ВСЕГДА"! Нечистоплотные личности будут пользоваться уязвимостями и неповоротливостью и чрезмерной загруженность судебной системы - и также будут "обувать лохов"! Продолжат "по закону" лишать менее прошаренных в юридическом плане граждан их имущества

Разве мало случаев когда судья районного суда принимала решение вопреки "руководящим указаниям Верховного Суда" а апелляция и кассация такое отмороженное решение оставляли в силе?!? Поэтому - не теряйте бдительности и осторожности! Помните что государство с легкостью пожертвует Вашим имуществом - а в судах будут защищать интересы тех личностей - которых и защищать то не следует по общечеловеческим моральным нормам

Если выразиться кратко: не доверяйте государству в целом и судам в частности! Время сейчас такое - что Вашим имуществом и Вашими интересами пожертвуют легко - как 2 пальца обо$$ать!

 

[XoTabIch]

Спустя такое количество судебных дел наконец-то

 

[MANSORY SERVICE]

Теперь главное — доказать, кто что "знал или должен был знать". Юристам работы точно прибавится.

 

[ThaiLung22]

Взялись за работу ))